Na sprzedaż atrakcyjna działka o numerze ewidencyjnym 320706_4.0005.18/2, nad wodą (cieśnina Dziwna) zlokalizowana w granicach administracyjnych miasta Wolin, na malowniczej wyspie Wolin, w województwie zachodniopomorskim w niedalekiej odległości od Bałtyku.

Na chwilę obecną jest to działka rolna. Natomiast jest ona położona w granicach administracyjnych miasta (działki takie podlegają innym regulacjom prawnym, które różnią się od zasad obowiązujących dla gruntów rolnych poza miastami - są odrolnione z mocy prawa). Oznacza to, że nie jest wymagane przeprowadzanie procedury zmiany przeznaczenia gruntu na cele nierolnicze, co jest konieczne w przypadku gruntów położonych poza miastami. Mimo że odrolnienie nie jest wymagane, planując inwestycję na takim gruncie, konieczne jest uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej

Lokalizacja:
-Miasto: Wolin
-Powiat: kamieński
-Województwo: zachodniopomorskie
-Obręb ewidencyjny: 0005 Wolin
-Działka położona nad cieśniną Dziwną jest w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dostępem do centrum miasta oraz głównych dróg wylotowych, w tym trasy S3, prowadzącej do Szczecina i Świnoujścia.

Parametry działki:
-Numer ewidencyjny: 320706_4.0005.18/2
-Powierzchnia: 1.3342 ha
-Kształt: podłużny regularny, dłuższy bok wzdłuż drogi asfaltowej umożliwiający łatwy podział i zagospodarowanie.
-Dojazd: bezpośredni z drogi asfaltowej
-Wzdłuż granicy działki ścieżka rowerowa (prowadząca nad morze).
-Media: w drodze dostępne: woda, prąd, gaz
-Klasa gruntu: RIVb (0,2587ha),RV (1,0755ha)
-Działka ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, zlokalizowanej tuż przy drodze krajowej S3, co zapewnia wygodny dojazd.

Atuty nieruchomości:
-18 km od morza (malownicza trasa do Międzywodzia wzdłuż cieśniny Dziwny i zalewu Kamieńskiego)
-19 km do Międzyzdrojów
-32 km do Świnoujścia
-Możliwość podziału działki i sprzedaży jej części idealne rozwiązanie inwestycyjne.
-Teren suchy, dobrze nasłoneczniony, otoczony zielenią, z wygodnym dojazdem.
-Z map zagrożenia powodziowego widać, że mimo bliskości wody grunt nie znajduje się strefie zagrożenia.

Dodatkowy potencjał inwestycyjny:
-W sąsiedztwie działki prowadzone są odwierty i prace poszukiwawcze związane z odkryciem nagromadzeń ropy naftowej i gazu ziemnego. Jest to jedna z wielu prac poszukiwawczych na terenie wyspy.
-To wczesny etap badań, ale region może zyskać na znaczeniu inwestycyjnym, a zainteresowanie terenami na wyspie może wzrosnąć w kolejnych latach.
-Nie oznacza to, że na tej działce potwierdzono złoża informacja dotyczy ogólnej aktywności inwestycyjnej na wyspie Wolin.

Dlaczego warto rozważyć tę ofertę teraz:
-Obecna cena jest bardzo konkurencyjna wynika z mojego oczekiwania szybkiej transakcji.
-To okazja, by kupić grunt w momencie, gdy przyszła wartość terenów w okolicy może znacząco wzrosnąć.
-Nie składam obietnic wzrostu cen, ale wskazuję na liczne inwestycje i działania w regionie, które mogą na to wpłynąć.